Nhà đầu tư đổ về Bà Rịa-Vũng Tàu vì giá đất ở đây còn khá
mềm so với các tỉnh giáp ranh Tp.HCM. Ảnh minh họa
Một địa phương khác cũng hưởng lợi từ hạ tầng và du lịch của Hồ Tràm là Bình Châu. Trước đây nếu có trong tay khoảng 400-500 triệu đồng nhiều người có thể dễ dàng sở hữu một lô đất ở Bình Châu thì nay chuyện này không còn dễ. Hiếm hoi mới còn một vài dự án bán với giá vừa phải. Cách nay chỉ khoảng 2 tháng, một lô đất có diện tích 100m2 ở đây có giá khoảng 4-5 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng thêm từ 5,5-7 triệu/m2. Dự án Seaway Bình Châu đang triển khai tại đây lúc đầu có giá khá thấp, chỉ từ 500 triệu đồng/nền cũng đang xem xét điều chỉnh giá bán khi mặt bằng chung của khu vực lên khá cao.
Theo lãnh đạo một công ty BĐS tại Vũng Tàu, thị trường bất động sản khu vực này nóng lên trong thời gian gần đây là có thật. Hiện tượng lướt sóng đã bắt đầu xuất hiện. Lượng hồ sơ mua bán, giao dịch bất động sản tại các địa phương nói trên cũng tăng từ 20-50% so với đầu năm. Tuy nhiên, phần lớn giới đầu tư đất tại Xuyên Mộc, Tân Thành, Long Hải là nhà đầu tư lớn, có xu hướng gom các lô đất diện tích rộng, tầm 1.000m2 trở lên hay mua số lượng từ chục nền tại các dự án đang triển khai. “Nhìn khu vực Bình Châu là một ví dụ, thấy hoang vắng vậy nhưng thực chất ở đây giờ không còn quỹ đất lớn để bán, bên cạnh nhà đầu tư phía Bắc và Tp.HCM, gần đây còn xuất hiện khá nhiều khách Trung Quốc và Hàn Quốc đến mua”, vị này chia sẻ.
Theo ông Trần Văn Dũng – Giám đốc công ty Trường Phát Investment, so với các thị trường bất động sản vùng ven như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu chỉ được xem là thị trường mới nổi. Tuy nhiên, nhìn về quy hoạch tương lai, Bà Rịa-Vùng Tàu mới là địa hạt "nóng" trong các thị trường bất động sản vệ tinh. Đất Vũng Tàu đang trên đà tăng giá nhưng nếu so với các thị trường khác, giá vẫn còn mềm và còn nhiều dư địa tăng trưởng. Thêm vào đó, hàng loạt dự án đầu tư cơ sở hạ tầng khu vực này như: cú hích sân bay Long Thành, sân bay Lộc An, mở rộng Quốc lộ 55, tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, cảng quốc tế Cái Mép... liên tục được công bố đầu tư. Loạt dự án bất động sản "khủng" cũng chuẩn bị khởi công đang hút nhà đầu tư về với khu vực này.
Phương Uyên
