Bán đất Gia Lâm, Hà Nội. 91m2, mt 6m, đường lớn, gần chợ. Lh 0989894845

  • Khu vực: Gia Lâm , Hà Nội
  • Diện tích: 6m x 15m
  • Tổng diện tích: : 91 m2

Bán đất Gia Lâm, Hà Nội. 91m2, mt 6m, đường lớn, gần chợ. Lh 0989894845

Tôi cần bán đất tại Trung tâm Gia Lâm, gần trường, chợ, nhà thi đấu, công viên....

Diện tích 91m2.

Mặt tiền 6m, vuông vắn.

Đường trước nhà là đường lớn, ô tô tránh, đậu thoải mái.

Giá đầu tư, liên hệ ngay: Mr. Vỹ - 0989894845

Giá bán
Giá thỏa thuận
Chủ đầu tư dự án
Chọn menu
Đặc điểm bất động sản
  • Địa chỉ
    Cổ Bi , Xã Ân Sơn, Gia Lâm , Hà Nội
  • Hướng
    Không xác định
  • Pháp lý
    Sổ hồng
  • Đường trước nhà
    12
Thông tin liên lạc
  • Mã số: 512017
  • Loại bất động sản: Đất nền
  • Ngày đăng: 17/07/2025
  • Ngày hết hạn: 19/10/2025
Chia sẻ tin này:
Mọi thông tin liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Chúng tôi luôn cố gắng để có chất lượng thông tin tốt nhất, nhưng chúng tôi không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ nội dung nào liên quan tới tin rao này. Nếu quý vị phát hiện có sai sót hay vấn đề gì xin hãy thông báo cho chúng tôi.
Chọn menu
bán nhà ngõ 298 Ngọc Lâm, 85m, mặt tiền 5.5m, nở hậu, ôtô tránh, ôtô dừng đỗ ngày đêm

bán nhà ngõ 298 Ngọc Lâm, 85m, mặt tiền 5.5m, nở hậu, ôtô tránh, ôtô dừng đỗ ngày đêm

bán nhà ngõ 298 Ngọc Lâm, 85m, mặt tiền 5.5m, nở hậu, ôtô tránh, ôtô dừng đỗ ngày đêm -Vị trí : ngõ 298 Ngọc Lâm, gần trường chuyên PTTH Nguyễn Gia Thiều, cách đường Hồng Tiến kéo dài khoảng 80m -Hiện trạng : nhà...
  • Long Biên , Hà Nội
  • 85 m2 (5.5m x 15.5m)
  • 20:29, 24/09/2025
bán nhà Ngọc Thuỵ, 103m, mặt tiền 5.2m, ngõ ôtô thông, ôtô vào nhà, full thổ cư

bán nhà Ngọc Thuỵ, 103m, mặt tiền 5.2m, ngõ ôtô thông, ôtô vào nhà, full thổ cư

bán nhà Ngọc Thuỵ, 103m, mặt tiền 5.2m, ngõ ôtô thông, ôtô vào nhà, full thổ cư -Vị trí : khu vực Ngọc Thuỵ, cách Mipec Long Biên- cầu Long Biên 400m -Hiện trạng : nhà 2 tầng cũ -Pháp lý : Sổ đỏ chính...
  • Long Biên , Hà Nội
  • 103 m2 (5.2m x 19.8m)
  • 20:23, 24/09/2025
bán nhà Sài Đồng, 80m, mặt tiền 5m, vỉa hè, ôtô tránh, phân lô bàn cờ

bán nhà Sài Đồng, 80m, mặt tiền 5m, vỉa hè, ôtô tránh, phân lô bàn cờ

bán nhà Sài Đồng, 80m, mặt tiền 5m, vỉa hè, ôtô tránh, phân lô bàn cờ -Vị trí : khu vực Sài Đồng, gần ngã 4 Sài Đồng- Nguyễn Văn Linh, đường 5A, trước nhà ôtô tránh, ôtô chạy vòng quanh, khu dân trí cao,...
  • Long Biên , Hà Nội
  • 80 m2 (5m x 16m)
  • 20:21, 24/09/2025
chung cư mini Việt Hưng, 119m x 6 tầng, mặt tiền 5.5m, nở hậu, 19 phòng khép kín, dòng

chung cư mini Việt Hưng, 119m x 6 tầng, mặt tiền 5.5m, nở hậu, 19 phòng khép kín, dòng

chung cư mini Việt Hưng, 119m x 6 tầng, mặt tiền 5.5m, nở hậu, 19 phòng khép kín, dòng tiền 90tr/tháng -Vị trí : khu vực Việt Hưng, gần bệnh viện đa khoa Đức Giang, công viên Long Biên, cách 1 nhà ra mặt phố...
  • Long Biên , Hà Nội
  • 119 m2 (5.5m x 21.6m)
  • 20:19, 24/09/2025
nhà 4x18m 44 đường 32 khu an phú hưng phường tân phong Q7+
16.5 Tỷ/Tổng DT

nhà 4x18m 44 đường 32 khu an phú hưng phường tân phong Q7+

bán căn nhà mặt tiền 44 đường 32 khu an phú hưng phường tân phong quận 7, vị trí nhà thông qua đường số 9 chợ tân mỹ- phú mỹ hưng. diện tích 4x18m xây dựng trệt 2 lầu sân thượng, nhà thiết kế đẹp...
16.5 Tỷ/Tổng DT
  • Quận 7, TP.Hồ Chí Minh
  • 72 m2 (4m x 18m)
  • 08:39, 24/09/2025
bán nhà 4x18m đường 32 khu an phú hưng phường tân phong Q7
16.5 Tỷ/Tổng DT

bán nhà 4x18m đường 32 khu an phú hưng phường tân phong Q7

bán căn nhà đường 32 khu an phú hưng phường tân phong quận 7, diện tích 4x18m xây dựng 1 trệt 2 lầu sân thượng 4 phòng ngủ wc riêng. nhà hiện đang cho thuê hướng Nam. đường trước nhà 14m, vị trí đường thông...
16.5 Tỷ/Tổng DT
  • Quận 7, TP.Hồ Chí Minh
  • 72 m2 (4m x 18m)
  • 08:39, 24/09/2025
NHÀ MỚI Ô TÔ THANG MÁY NGỌC THỤY LONG BIÊN

NHÀ MỚI Ô TÔ THANG MÁY NGỌC THỤY LONG BIÊN

NHÀ MỚI KÍNH KOONG, Ô TÔ THANG MÁY, SANG TROỌNG NHƯ RESORT 5 SAO GIỮA PHỐ THỊ NHỘN NHỊP Mô tả: + Nhà đẹp long lanh, thiết kế đồng bộ, tỷ mỷ từng chi tiết, khách xem là mê, trang bị Full nội thất không...
  • Long Biên , Hà Nội
  • 65 m2 (4.3m x 15m)
  • 08:37, 24/09/2025
NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN ẢNH THỦ, Q12 NGAY NGÃ TƯ CHỈ 16.5 TỶ

NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN ẢNH THỦ, Q12 NGAY NGÃ TƯ CHỈ 16.5 TỶ

HIẾM – BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN ẢNH THỦ, Q12 – NGAY NGÃ TƯ SẦM UẤT – GIÁ CHỈ 16.5 TỶ DT: (5m x 25m), Sổ hồng riêng chính chủ công chứng ngay. Hỗ trợ vay bank nếu khách có nhu cầu.  Kết cấu: Đúc...
  • Quận 12, TP.Hồ Chí Minh
  • 125 m2 (5m x 25m)
  • 08:00, 24/09/2025
Bán nhà mặt tiền đường KD Phạm Văn Chiêu, 5x30, Phường 13, Gò Vấp, Giá 16,5 tỷ
16.5 tỷ

Bán nhà mặt tiền đường KD Phạm Văn Chiêu, 5x30, Phường 13, Gò Vấp, Giá 16,5 tỷ

Bán nhà mặt tiền đường KD Phạm Văn Chiêu, 5x30, Phường 13, Gò Vấp, Giá 16,5 tỷ + Vị trí ngay ngã 4 đèn xanh đỏ Lê Văn Thọ và Phạm Văn Chiêu, nhà kết cấu 3 tầng, phía trước cho thuê cửa hàng bán...
16.5 tỷ
  • Quận Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
  • 150 m2 (5m x 30m)
  • 13:10, 21/09/2025
???? PENHOUSE CAO CẤP FIVESTAR GARDEN KIM GIANG, 285M2 4PN+3WC, 16.5 TỶ ????

???? PENHOUSE CAO CẤP FIVESTAR GARDEN KIM GIANG, 285M2 4PN+3WC, 16.5 TỶ ????

☎️ LH NGAY 0982833366 – 0902223785(CAM KẾT ẢNH THẬT, NHÀ THẬT, GIÁ THẬT)----------------------------  PENHOUSE, DUPLEX CAO CẤP FIVESTAR GARDEN SỐ 2 KIM GIANG, SỐ 460 KHƯƠNG ĐÌNH 285M2 2 TẦNG HÀNG KỊCH ĐỘC - PENTHOUSE THANH XUÂN - BIỆT THỰ TRÊN KHÔNG - SỐNG THƯỢNG...
  • Thanh Xuân , Hà Nội
  • m2
  • 12:52, 14/09/2025
bán nhà ngõ 298 Ngọc Lâm, 85m, mặt tiền 5.5m, nở hậu, ôtô tránh, ôtô dừng đỗ ngày đêm

bán nhà ngõ 298 Ngọc Lâm, 85m, mặt tiền 5.5m, nở hậu, ôtô tránh, ôtô dừng đỗ ngày đêm

bán nhà ngõ 298 Ngọc Lâm, 85m, mặt tiền 5.5m, nở hậu, ôtô tránh, ôtô dừng đỗ ngày đêm -Vị trí : ngõ 298 Ngọc Lâm, gần trường chuyên PTTH Nguyễn Gia Thiều, cách đường Hồng Tiến kéo dài khoảng 80m -Hiện trạng : nhà...
  • Long Biên , Hà Nội
  • 85 m2 (5.5m x 15.5m)
  • 20:29, 24/09/2025
bán nhà Ngọc Thuỵ, 103m, mặt tiền 5.2m, ngõ ôtô thông, ôtô vào nhà, full thổ cư

bán nhà Ngọc Thuỵ, 103m, mặt tiền 5.2m, ngõ ôtô thông, ôtô vào nhà, full thổ cư

bán nhà Ngọc Thuỵ, 103m, mặt tiền 5.2m, ngõ ôtô thông, ôtô vào nhà, full thổ cư -Vị trí : khu vực Ngọc Thuỵ, cách Mipec Long Biên- cầu Long Biên 400m -Hiện trạng : nhà 2 tầng cũ -Pháp lý : Sổ đỏ chính...
  • Long Biên , Hà Nội
  • 103 m2 (5.2m x 19.8m)
  • 20:23, 24/09/2025
bán nhà Sài Đồng, 80m, mặt tiền 5m, vỉa hè, ôtô tránh, phân lô bàn cờ

bán nhà Sài Đồng, 80m, mặt tiền 5m, vỉa hè, ôtô tránh, phân lô bàn cờ

bán nhà Sài Đồng, 80m, mặt tiền 5m, vỉa hè, ôtô tránh, phân lô bàn cờ -Vị trí : khu vực Sài Đồng, gần ngã 4 Sài Đồng- Nguyễn Văn Linh, đường 5A, trước nhà ôtô tránh, ôtô chạy vòng quanh, khu dân trí cao,...
  • Long Biên , Hà Nội
  • 80 m2 (5m x 16m)
  • 20:21, 24/09/2025
chung cư mini Việt Hưng, 119m x 6 tầng, mặt tiền 5.5m, nở hậu, 19 phòng khép kín, dòng

chung cư mini Việt Hưng, 119m x 6 tầng, mặt tiền 5.5m, nở hậu, 19 phòng khép kín, dòng

chung cư mini Việt Hưng, 119m x 6 tầng, mặt tiền 5.5m, nở hậu, 19 phòng khép kín, dòng tiền 90tr/tháng -Vị trí : khu vực Việt Hưng, gần bệnh viện đa khoa Đức Giang, công viên Long Biên, cách 1 nhà ra mặt phố...
  • Long Biên , Hà Nội
  • 119 m2 (5.5m x 21.6m)
  • 20:19, 24/09/2025
nhà 4x18m 44 đường 32 khu an phú hưng phường tân phong Q7+
16.5 Tỷ/Tổng DT

nhà 4x18m 44 đường 32 khu an phú hưng phường tân phong Q7+

bán căn nhà mặt tiền 44 đường 32 khu an phú hưng phường tân phong quận 7, vị trí nhà thông qua đường số 9 chợ tân mỹ- phú mỹ hưng. diện tích 4x18m xây dựng trệt 2 lầu sân thượng, nhà thiết kế đẹp...
16.5 Tỷ/Tổng DT
  • Quận 7, TP.Hồ Chí Minh
  • 72 m2 (4m x 18m)
  • 08:39, 24/09/2025
bán nhà 4x18m đường 32 khu an phú hưng phường tân phong Q7
16.5 Tỷ/Tổng DT

bán nhà 4x18m đường 32 khu an phú hưng phường tân phong Q7

bán căn nhà đường 32 khu an phú hưng phường tân phong quận 7, diện tích 4x18m xây dựng 1 trệt 2 lầu sân thượng 4 phòng ngủ wc riêng. nhà hiện đang cho thuê hướng Nam. đường trước nhà 14m, vị trí đường thông...
16.5 Tỷ/Tổng DT
  • Quận 7, TP.Hồ Chí Minh
  • 72 m2 (4m x 18m)
  • 08:39, 24/09/2025
NHÀ MỚI Ô TÔ THANG MÁY NGỌC THỤY LONG BIÊN

NHÀ MỚI Ô TÔ THANG MÁY NGỌC THỤY LONG BIÊN

NHÀ MỚI KÍNH KOONG, Ô TÔ THANG MÁY, SANG TROỌNG NHƯ RESORT 5 SAO GIỮA PHỐ THỊ NHỘN NHỊP Mô tả: + Nhà đẹp long lanh, thiết kế đồng bộ, tỷ mỷ từng chi tiết, khách xem là mê, trang bị Full nội thất không...
  • Long Biên , Hà Nội
  • 65 m2 (4.3m x 15m)
  • 08:37, 24/09/2025
NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN ẢNH THỦ, Q12 NGAY NGÃ TƯ CHỈ 16.5 TỶ

NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN ẢNH THỦ, Q12 NGAY NGÃ TƯ CHỈ 16.5 TỶ

HIẾM – BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN ẢNH THỦ, Q12 – NGAY NGÃ TƯ SẦM UẤT – GIÁ CHỈ 16.5 TỶ DT: (5m x 25m), Sổ hồng riêng chính chủ công chứng ngay. Hỗ trợ vay bank nếu khách có nhu cầu.  Kết cấu: Đúc...
  • Quận 12, TP.Hồ Chí Minh
  • 125 m2 (5m x 25m)
  • 08:00, 24/09/2025
Bán nhà mặt tiền đường KD Phạm Văn Chiêu, 5x30, Phường 13, Gò Vấp, Giá 16,5 tỷ
16.5 tỷ

Bán nhà mặt tiền đường KD Phạm Văn Chiêu, 5x30, Phường 13, Gò Vấp, Giá 16,5 tỷ

Bán nhà mặt tiền đường KD Phạm Văn Chiêu, 5x30, Phường 13, Gò Vấp, Giá 16,5 tỷ + Vị trí ngay ngã 4 đèn xanh đỏ Lê Văn Thọ và Phạm Văn Chiêu, nhà kết cấu 3 tầng, phía trước cho thuê cửa hàng bán...
16.5 tỷ
  • Quận Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
  • 150 m2 (5m x 30m)
  • 13:10, 21/09/2025
???? PENHOUSE CAO CẤP FIVESTAR GARDEN KIM GIANG, 285M2 4PN+3WC, 16.5 TỶ ????

???? PENHOUSE CAO CẤP FIVESTAR GARDEN KIM GIANG, 285M2 4PN+3WC, 16.5 TỶ ????

☎️ LH NGAY 0982833366 – 0902223785(CAM KẾT ẢNH THẬT, NHÀ THẬT, GIÁ THẬT)----------------------------  PENHOUSE, DUPLEX CAO CẤP FIVESTAR GARDEN SỐ 2 KIM GIANG, SỐ 460 KHƯƠNG ĐÌNH 285M2 2 TẦNG HÀNG KỊCH ĐỘC - PENTHOUSE THANH XUÂN - BIỆT THỰ TRÊN KHÔNG - SỐNG THƯỢNG...
  • Thanh Xuân , Hà Nội
  • m2
  • 12:52, 14/09/2025
bán nhà ngõ 298 Ngọc Lâm, 85m, mặt tiền 5.5m, nở hậu, ôtô tránh, ôtô dừng đỗ ngày đêm

bán nhà ngõ 298 Ngọc Lâm, 85m, mặt tiền 5.5m, nở hậu, ôtô tránh, ôtô dừng đỗ ngày đêm

bán nhà ngõ 298 Ngọc Lâm, 85m, mặt tiền 5.5m, nở hậu, ôtô tránh, ôtô dừng đỗ ngày đêm -Vị trí : ngõ 298 Ngọc Lâm, gần trường chuyên PTTH Nguyễn Gia Thiều, cách đường Hồng Tiến kéo dài khoảng 80m -Hiện trạng : nhà...
  • Long Biên , Hà Nội
  • 85 m2 (5.5m x 15.5m)
  • 20:29, 24/09/2025
bán nhà Ngọc Thuỵ, 103m, mặt tiền 5.2m, ngõ ôtô thông, ôtô vào nhà, full thổ cư

bán nhà Ngọc Thuỵ, 103m, mặt tiền 5.2m, ngõ ôtô thông, ôtô vào nhà, full thổ cư

bán nhà Ngọc Thuỵ, 103m, mặt tiền 5.2m, ngõ ôtô thông, ôtô vào nhà, full thổ cư -Vị trí : khu vực Ngọc Thuỵ, cách Mipec Long Biên- cầu Long Biên 400m -Hiện trạng : nhà 2 tầng cũ -Pháp lý : Sổ đỏ chính...
  • Long Biên , Hà Nội
  • 103 m2 (5.2m x 19.8m)
  • 20:23, 24/09/2025
bán nhà Sài Đồng, 80m, mặt tiền 5m, vỉa hè, ôtô tránh, phân lô bàn cờ

bán nhà Sài Đồng, 80m, mặt tiền 5m, vỉa hè, ôtô tránh, phân lô bàn cờ

bán nhà Sài Đồng, 80m, mặt tiền 5m, vỉa hè, ôtô tránh, phân lô bàn cờ -Vị trí : khu vực Sài Đồng, gần ngã 4 Sài Đồng- Nguyễn Văn Linh, đường 5A, trước nhà ôtô tránh, ôtô chạy vòng quanh, khu dân trí cao,...
  • Long Biên , Hà Nội
  • 80 m2 (5m x 16m)
  • 20:21, 24/09/2025
chung cư mini Việt Hưng, 119m x 6 tầng, mặt tiền 5.5m, nở hậu, 19 phòng khép kín, dòng

chung cư mini Việt Hưng, 119m x 6 tầng, mặt tiền 5.5m, nở hậu, 19 phòng khép kín, dòng

chung cư mini Việt Hưng, 119m x 6 tầng, mặt tiền 5.5m, nở hậu, 19 phòng khép kín, dòng tiền 90tr/tháng -Vị trí : khu vực Việt Hưng, gần bệnh viện đa khoa Đức Giang, công viên Long Biên, cách 1 nhà ra mặt phố...
  • Long Biên , Hà Nội
  • 119 m2 (5.5m x 21.6m)
  • 20:19, 24/09/2025
nhà 4x18m 44 đường 32 khu an phú hưng phường tân phong Q7+
16.5 Tỷ/Tổng DT

nhà 4x18m 44 đường 32 khu an phú hưng phường tân phong Q7+

bán căn nhà mặt tiền 44 đường 32 khu an phú hưng phường tân phong quận 7, vị trí nhà thông qua đường số 9 chợ tân mỹ- phú mỹ hưng. diện tích 4x18m xây dựng trệt 2 lầu sân thượng, nhà thiết kế đẹp...
16.5 Tỷ/Tổng DT
  • Quận 7, TP.Hồ Chí Minh
  • 72 m2 (4m x 18m)
  • 08:39, 24/09/2025
bán nhà 4x18m đường 32 khu an phú hưng phường tân phong Q7
16.5 Tỷ/Tổng DT

bán nhà 4x18m đường 32 khu an phú hưng phường tân phong Q7

bán căn nhà đường 32 khu an phú hưng phường tân phong quận 7, diện tích 4x18m xây dựng 1 trệt 2 lầu sân thượng 4 phòng ngủ wc riêng. nhà hiện đang cho thuê hướng Nam. đường trước nhà 14m, vị trí đường thông...
16.5 Tỷ/Tổng DT
  • Quận 7, TP.Hồ Chí Minh
  • 72 m2 (4m x 18m)
  • 08:39, 24/09/2025
NHÀ MỚI Ô TÔ THANG MÁY NGỌC THỤY LONG BIÊN

NHÀ MỚI Ô TÔ THANG MÁY NGỌC THỤY LONG BIÊN

NHÀ MỚI KÍNH KOONG, Ô TÔ THANG MÁY, SANG TROỌNG NHƯ RESORT 5 SAO GIỮA PHỐ THỊ NHỘN NHỊP Mô tả: + Nhà đẹp long lanh, thiết kế đồng bộ, tỷ mỷ từng chi tiết, khách xem là mê, trang bị Full nội thất không...
  • Long Biên , Hà Nội
  • 65 m2 (4.3m x 15m)
  • 08:37, 24/09/2025
NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN ẢNH THỦ, Q12 NGAY NGÃ TƯ CHỈ 16.5 TỶ

NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN ẢNH THỦ, Q12 NGAY NGÃ TƯ CHỈ 16.5 TỶ

HIẾM – BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN ẢNH THỦ, Q12 – NGAY NGÃ TƯ SẦM UẤT – GIÁ CHỈ 16.5 TỶ DT: (5m x 25m), Sổ hồng riêng chính chủ công chứng ngay. Hỗ trợ vay bank nếu khách có nhu cầu.  Kết cấu: Đúc...
  • Quận 12, TP.Hồ Chí Minh
  • 125 m2 (5m x 25m)
  • 08:00, 24/09/2025
Bán nhà mặt tiền đường KD Phạm Văn Chiêu, 5x30, Phường 13, Gò Vấp, Giá 16,5 tỷ
16.5 tỷ

Bán nhà mặt tiền đường KD Phạm Văn Chiêu, 5x30, Phường 13, Gò Vấp, Giá 16,5 tỷ

Bán nhà mặt tiền đường KD Phạm Văn Chiêu, 5x30, Phường 13, Gò Vấp, Giá 16,5 tỷ + Vị trí ngay ngã 4 đèn xanh đỏ Lê Văn Thọ và Phạm Văn Chiêu, nhà kết cấu 3 tầng, phía trước cho thuê cửa hàng bán...
16.5 tỷ
  • Quận Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
  • 150 m2 (5m x 30m)
  • 13:10, 21/09/2025
???? PENHOUSE CAO CẤP FIVESTAR GARDEN KIM GIANG, 285M2 4PN+3WC, 16.5 TỶ ????

???? PENHOUSE CAO CẤP FIVESTAR GARDEN KIM GIANG, 285M2 4PN+3WC, 16.5 TỶ ????

☎️ LH NGAY 0982833366 – 0902223785(CAM KẾT ẢNH THẬT, NHÀ THẬT, GIÁ THẬT)----------------------------  PENHOUSE, DUPLEX CAO CẤP FIVESTAR GARDEN SỐ 2 KIM GIANG, SỐ 460 KHƯƠNG ĐÌNH 285M2 2 TẦNG HÀNG KỊCH ĐỘC - PENTHOUSE THANH XUÂN - BIỆT THỰ TRÊN KHÔNG - SỐNG THƯỢNG...
  • Thanh Xuân , Hà Nội
  • m2
  • 12:52, 14/09/2025
Xem tất cả tin rao nhà đất
Tìm kiếm
Tìm nâng cao
Tìm nâng cao
Tìm nâng cao